Vallée protégée · Benimussa
Finca Serenidad
Benimussa, Ibiza
Les pins se referment derrière vous, et l'île vous laisse enfin partir.
Aperçu
Terrain
51 000 m²
Surface bâtie
320 m²
Prix
€4,950,000
Chambres
4
Salles de bain
5
Level
1
Niché au cœur de Benimussa, parmi les pins.
Niché au cœur de la vallée protégée de Benimussa, Finca Serenidad est un domaine privé conçu et bâti par Mimax Group Ibiza.
Implantée sur 51 000 m² de terrain, la demeure conjugue l'architecture ibicenco traditionnelle et une sensibilité contemporaine plus apaisée. Pierre d'origine, frêne thermo-traité et matériaux naturels ont été choisis pour répondre au paysage environnant.
Le domaine offre quatre chambres avec salle de bains attenante, de vastes espaces de vie ouverts, une piscine chauffée, un chauffage au sol, une domotique intégrée et des vues panoramiques sur les couchers de soleil qui s'étendent par-delà la vallée jusqu'à la mer.
De grandes baies vitrées coulissantes effacent la frontière entre intérieur et extérieur, ouvrant sur une succession de terrasses pensées pour les longs après-midi et les soirées sans hâte sous la lumière d'Ibiza.
À quelques minutes de Sant Josep et de certaines des plages les plus prisées de l'île, le bien allie retrait et proximité — une rare alliance à Ibiza.
Galerie
A look around.
Emplacement
Sur l'île.
Finca Serenidad
Temps de trajet
- San Antonio14 min en voiture
- Ibiza Town16 min en voiture
- Santa Gertrudis22 min en voiture
Art de vivre
Le quotidien autour de la propriété.
À Benimussa, le temps suit un autre rythme. Les matins s'ouvrent sur le chant des oiseaux et une lumière douce répandue sur la vallée, tandis que les longs après-midi se déploient entre forêts de pins, campagne ouverte et la beauté discrète du sud rural d'Ibiza. Sant Josep n'est qu'à dix minutes, assez proche pour la commodité du quotidien et assez éloigné pour préserver ce sentiment de retraite.
Depuis Serenidad, les plages les plus prisées de la côte sud de l'île Cala d'Hort, Es Cubells et Cala Bassa se trouvent toutes à moins de dix minutes. L'aéroport est à 15 minutes
Démarche et coûts
Les questions à se poser tôt.
Lors de l'acquisition d'une villa neuve à Ibiza directement auprès d'un promoteur, l'acquéreur doit prévoir des frais d'acquisition qui s'ajoutent au prix de vente. Pour un bien affiché à 6,45 millions d'euros, ces frais comprennent généralement la TVA de 10 % (IVA), le droit d'enregistrement (AJD), la représentation juridique, les honoraires de notaire et les frais d'inscription au registre foncier. Au total, il convient de prévoir un budget d'environ 12,5 à 13,5 % au-delà du prix de vente, portant l'investissement global aux alentours de 7,25 à 7,32 millions d'euros. Le montant exact varie selon la structure juridique de l'acquisition et les services professionnels mobilisés au cours de la transaction.
Un bien immobilier espagnol peut être transmis à ses héritiers par testament reconnu au titre du règlement européen sur les successions, et nombre de propriétaires détiennent leur patrimoine au travers d'une structure qui simplifie cette transmission. Nous vous mettons en relation avec les avocats avec lesquels nous travaillons, afin que le dispositif approprié soit en place dès l'origine.
Oui. Aucune restriction ne s'applique aux acquéreurs étrangers souhaitant acheter un bien à Ibiza ou ailleurs en Espagne. Les non-résidents peuvent acquérir la pleine propriété au même titre que les ressortissants espagnols, dès lors qu'ils obtiennent un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et concluent l'acquisition devant un notaire espagnol. De nombreux acquéreurs internationaux choisissent d'acheter en leur nom propre ou par l'intermédiaire d'une structure sociétaire, selon leurs objectifs en matière de fiscalité et de transmission patrimoniale. Nous recommandons toujours de solliciter un conseil juridique et fiscal indépendant avant de poursuivre, afin de retenir la structure de détention la plus adaptée à votre situation.
Finca Serenidad