Promotion · Construction · Vente
Ibiza
La plupart des agents publient votre bien sur un portail et espèrent que le bon acheteur le trouvera.
Nous produisons une campagne complète autour de votre bien, attirons des acheteurs qualifiés et concluons la vente.
La réalité du marché
Votre bien n'est pas surévalué. Il est insuffisamment exposé.
Plus de 12 000 biens sont publiés sur Idealista. Le vôtre en fait partie — voisin d'appartements à 300 000 €, attendant un acheteur qui se trouverait à chercher cette semaine-là.
L'acheteur d'un bien de ce niveau ne parcourt pas les portails d'annonces. Il ne réside pas dans la région, raison pour laquelle il faut aller le trouver.
Notre stratégie de communication
Notre façon de vendre
Nous ne publions pas d'annonces. Nous produisons des campagnes qui trouvent l'acheteur.
Chaque bien que nous représentons bénéficie du système que nous utilisons pour vendre nos propres réalisations. Ciblé. International. Conçu pour un seul acheteur, et porté directement jusqu'à lui.
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Nous définissons précisément qui est l'acheteur
Avant toute production, nous identifions la personne. Sa nationalité, sa situation de vie, ses raisons d'acheter. Tout ce qui suit est conçu pour elle. Pas pour un algorithme. Pas pour un portail. Pour un seul type de personne.
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Nous produisons le contenu qui le trouve
10 à 15 vidéos par bien. Pas une simple visite. Des contenus qui parlent au type de personne qui achète à ce niveau. Un fondateur d'entreprise à Londres. Une famille à Stockholm. Un investisseur à Munich. Il cesse de faire défiler parce qu'il reconnaît sa propre vie dès les 3 premières secondes.
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Nous le lui présentons directement
Nous menons des campagnes ciblées sur Instagram et Facebook au Royaume-Uni, en Scandinavie, en Allemagne et aux Pays-Bas. Le bien est présenté à des acheteurs qualifiés sur leur propre marché. Aucun portail ne s'interpose entre eux et nous.
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Il nous contacte prêt à acheter
Lorsque l'acheteur prend contact, il a déjà regardé plusieurs vidéos, découvert le quartier, compris le bien et levé ses propres réserves. Il ne compare pas cinq annonces. Il demande une visite pour un seul bien.
Pourquoi vendre avec nous
Nous ne sommes pas des agents. Nous sommes un promoteur et un constructeur qui vend également.
Ce n'est pas un détail. Cela change tout dans la manière dont votre bien est représenté.
La méthode habituelle
- Votre agent lit la fiche technique et dit « prestations haut de gamme ».
- Quelques photographies, un plan, un prix.
- Diffusé sur les portails et laissé en attente.
- L'acheteur est celui qui se trouve à chercher cette semaine-là.
- Lorsqu'il ne se vend pas, on vous demande de baisser le prix.
La méthode Mimax
- Nous savons ce qui se cache derrière les murs, parce que nous les bâtissons nous-mêmes.
- 6 à 8 vidéos produites spécifiquement pour votre bien.
- Des campagnes ciblées menées simultanément dans 6 pays.
- L'acheteur est identifié, trouvé, et invité à passer à l'acte.
- Lorsqu'il se vend, il se vend au juste prix, à la bonne personne.
Pourquoi acheter avec nous
Le jugement d'un promoteur, non l'avis d'un agent.
Nous concevons nos propres réalisations. Nous fixons le prix de nos propres projets. Nous savons ce que coûte la construction, ce que valent les matériaux et ce dont un bien aura besoin dans cinq ans. Lorsque nous vous conseillons sur un achat, c'est avec la connaissance de celui qui construit, et non de celui qui publie une annonce.
Pour les acheteurs et investisseurs
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Des biens hors marché et des opportunités en avant-première, issus de notre propre réseau et de notre pipeline.
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Chaque bien évalué avec l'œil d'un constructeur. Nous voyons ce qu'une visite ne peut vous montrer.
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Des chiffres honnêtes sur la valeur, le coût des travaux et ce qu'un projet exigera réellement.
Pour les vendeurs
Votre bien, valorisé comme nous valorisons les nôtres.
Nous représentons chaque année un nombre limité de biens privés. Chacun bénéficie de la même production, du même système de campagne et de la même portée internationale que ceux que nous mettons au service de nos propres réalisations.
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Une campagne complète conçue dès le premier jour. Vidéo, contenus, annonces ciblées dans plusieurs pays.
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Une approche directe auprès d'acheteurs internationaux qualifiés qui ne trouveraient jamais votre bien sur un portail.
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Un interlocuteur unique, responsable d'un seul objectif : vendre votre bien au juste prix.
En bref
Parce que nous investissons dans chaque bien que nous représentons. Nous produisons des vidéos, concevons des campagnes et diffusons des annonces ciblées dans plusieurs pays. Cet investissement n'a de sens que lorsque nous détenons le bien et sommes responsables du résultat. Un mandat partagé fait que personne n'investit véritablement. Un mandat exclusif signifie que nous nous engageons pleinement.
Un portail attend un acheteur qui est déjà en recherche. Nous trouvons des acheteurs qui ne cherchent pas encore. Nous produisons 10 à 15 vidéos par bien et menons des campagnes ciblées au Royaume-Uni, en Scandinavie, en Allemagne et aux Pays-Bas. L'acheteur d'un bien de ce niveau ne parcourt pas les portails. Il faut aller le trouver.
Principalement le Royaume-Uni, la Scandinavie, l'Allemagne et les Pays-Bas. Nous ciblons par nationalité, par étape de vie et par profil d'acheteur. Un fondateur d'entreprise à Londres ne voit pas le même contenu qu'une famille à Stockholm. Tous deux découvrent votre bien, mais à travers le prisme de leur propre vie.
Oui. Parce que nous concevons et construisons nous-mêmes, nous voyons des biens et des opportunités avant qu'ils n'arrivent sur le marché. Nous évaluons chaque bien avec le regard d'un constructeur : ce qu'il vaut réellement, ce que son entretien coûtera et ce que le futur propriétaire devrait savoir avant d'acheter.
Représentation