Vue sur Dalt Vila · Jesús
Casa Mau
Jesús, Ibiza
À quelques minutes du port, à mille lieues de l'agitation.
Aperçu
Terrain
950 m²
Surface bâtie
500 m²
Prix
Vendu
Chambres
5
Salles de bain
6
Niveaux
3
Posée avec discrétion au-dessus de Jesús, la silhouette de Dalt Vila se dessinant vers le sud.
Implantée dans le quartier privilégié de Jesús, à quelques minutes d'Ibiza Town, Casa Mau est une villa contemporaine conçue, développée et construite par Mimax Group Ibiza. L'ouvrage réunit une architecture moderne raffinée, un savoir-faire d'exception et un dialogue fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
Sur une parcelle de 1 200 m² offrant environ 450 m² de surface habitable, chaque détail a été soigneusement composé — sophistiqué, mesuré et discrètement accueillant d'un bout à l'autre.
Au cœur de la villa, un vaste volume de séjour et de salle à manger en plan ouvert s'ouvre, par de larges baies vitrées toute hauteur, sur les terrasses et la piscine. La cuisine contemporaine s'intègre au même espace — pour une vie de famille sans apprêt ou de longues soirées entre convives. Les hauteurs sous plafond portent l'ouverture de l'architecture ; un système domotique intégré en porte la quiétude.
Cinq chambres, six salles de bains, toutes finies au même niveau d'exigence dans des matériaux d'exception. La suite parentale est un véritable refuge privé : généreux dressing, vues apaisées sur le paysage environnant. Chaque pièce est agencée pour maximiser la lumière, l'intimité et le calme sans rompre l'écriture contemporaine et épurée de la villa.
À l'extérieur, les terrasses, les abords paysagers, le bar et la cuisine d'été — un sanctuaire privé pour la détente comme pour recevoir sous le ciel d'Ibiza. Le lieu se prête aussi bien aux apéritifs au coucher du soleil entre amis qu'aux matinées paisibles sous le soleil méditerranéen.
Prestations complémentaires : climatisation, garage privé, solarium en toiture et la rare perspective sur Dalt Vila, la ligne d'horizon de l'île classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Architecture minimaliste, textures naturelles et souci méticuleux du détail se conjuguent dans une demeure à la fois luxueuse et profondément ancrée dans son lieu.
Architecture signée Juan José Tur Ribas ; intérieurs par Linda Verlouw. Casa Mau est une démonstration discrète de l'engagement de Mimax Group Ibiza envers une qualité d'exception, un design novateur et une attention sans compromis portée au détail.
Galerie
A look around.
Emplacement
Sur l'île.
Casa Mau
Temps de trajet
- San Antonio22 min en voiture
- Ibiza Town6 min en voiture
- Santa Gertrudis12 min en voiture
Art de vivre
Le quotidien autour de la propriété.
Jesús est le petit village niché entre Ibiza Town et la campagne ouverte à cinq minutes en voiture de la marina, des restaurants et de la vie nocturne, tout en demeurant un havre plus paisible de ruelles ombragées de pins et de villas basses.
Depuis Mau, Ibiza Town se rejoint en six minutes et les plages de la côte sud en vingt. Par une soirée claire, les lumières de Dalt Vila viennent clore la vue depuis chaque terrasse.
Démarche et coûts
Les questions à se poser tôt.
Lors de l'acquisition d'une villa neuve à Ibiza directement auprès d'un promoteur, les acquéreurs doivent prévoir des frais d'acquisition en sus du prix de vente. Pour un bien proposé à 6,45 millions d'euros, ces frais comprennent généralement la TVA à 10 % (IVA), le droit de timbre (AJD), la représentation juridique, les honoraires de notaire et les frais d'enregistrement foncier. Au total, il convient de prévoir un budget supérieur d'environ 12,5 à 13,5 % au prix de vente, portant l'investissement global aux alentours de 7,25 à 7,32 millions d'euros. Le montant exact variera selon la structure juridique de l'acquisition et les services professionnels retenus au cours de la transaction.
Un bien immobilier espagnol peut être transmis aux héritiers par testament reconnu au titre du règlement européen sur les successions, et de nombreux propriétaires détiennent leur patrimoine au travers d'une structure qui en simplifie la transmission. Nous vous présentons les avocats avec lesquels nous travaillons afin que le dispositif approprié soit en place dès l'origine.
Oui. Aucune restriction ne s'applique aux acquéreurs étrangers souhaitant acheter un bien à Ibiza ou ailleurs en Espagne. Les non-résidents peuvent acquérir la pleine propriété au même titre que les ressortissants espagnols, sous réserve d'obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et de finaliser l'acquisition devant un notaire espagnol. De nombreux acquéreurs internationaux choisissent d'acheter en leur nom propre ou par l'intermédiaire d'une structure sociétaire, selon leurs objectifs fiscaux et patrimoniaux. Nous recommandons toujours de solliciter un conseil juridique et fiscal indépendant avant de procéder, afin de retenir la structure de détention la mieux adaptée à votre situation.
Casa Mau