Vue mer sur Formentera · Cas Mut
Casa Eliea
Cas Mut, Ibiza
Implantée à Cas Mut, là où l'architecture rencontre l'une des perspectives les plus convoitées de l'île
Aperçu
Terrain
750 m²
Surface bâtie
380 m²
Prix
€4,500,000
Chambres
4
Salles de bain
5
Niveaux
3
Dominant le littoral, la mer s'étirant jusqu'à Formentera au pied de chaque pièce.
Dominant le littoral et offrant de vastes vues panoramiques s'étendant jusqu'à Formentera, cette villa d'exception de quatre chambres compose une retraite raffinée à cinq minutes seulement d'Ibiza Town.
Le bien marie une architecture contemporaine à l'essence apaisée de la vie insulaire, créant une atmosphère sereine et intime, baignée de mer, de ciel et de lumière naturelle. Les vastes intérieurs ouverts et les généreux espaces extérieurs ont été pensés avec soin pour estomper la frontière entre dedans et dehors, conférant à la villa un lien profond avec la nature et une sophistication tout en aisance.
Au cœur de la demeure, le niveau de vie principal accueille une cuisine ouverte contemporaine intégrée à un vaste séjour, sous de saisissants plafonds en triple hauteur. De larges ouvertures donnent directement sur les terrasses et les espaces extérieurs, cadrant une vue mer ininterrompue et instaurant une atmosphère d'absolue tranquillité. Ce niveau comprend également une élégante chambre avec salle de bains privative ouverte sur la Méditerranée.
À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative offrent une intimité préservée, dont une spectaculaire suite parentale aux vues ininterrompues s'étendant par-delà l'eau jusqu'à Formentera.
Le niveau inférieur abrite un sous-sol naturellement lumineux accueillant la quatrième chambre avec salle de bains privative, idéale pour les invités ou le logement du personnel.
Intime et pourtant exceptionnellement proche de l'énergie d'Ibiza Town, la villa offre le sentiment rare d'une oasis retirée tout en restant à deux pas des restaurants, des plages et de la vie nocturne de l'île.
Galerie
A look around.
Le quartier
- Airport 8 min en voiture
- Ibiza Town5 min en voiture
- Santa Gertrudis15 min en voiture
Démarche et coûts
Les questions à se poser tôt.
En Espagne, un bien immobilier peut être transmis aux héritiers par testament reconnu au titre du règlement européen sur les successions, et nombre de propriétaires détiennent leur patrimoine au travers d'une structure qui en simplifie la transmission. Nous vous présentons les avocats avec lesquels nous collaborons, afin que le dispositif adéquat soit en place dès l'origine.
Lors de l'acquisition d'une villa neuve à Ibiza directement auprès d'un promoteur, l'acquéreur doit prévoir des frais d'acquisition venant s'ajouter au prix de vente. Pour un bien affiché à 6,45 millions €, ces frais comprennent généralement la TVA de 10 % (IVA), le droit d'enregistrement (AJD), la représentation juridique, les honoraires de notaire et les frais d'inscription au registre foncier. Au total, l'acquéreur doit prévoir un budget d'environ 12,5 à 13,5 % au-delà du prix de vente, portant l'investissement global à quelque 7,25 à 7,32 millions €. Le montant exact variera selon la structure juridique de l'acquisition et les prestations professionnelles retenues au cours de la transaction.
Oui. Aucune restriction ne s'applique aux acquéreurs étrangers souhaitant acquérir un bien à Ibiza ou ailleurs en Espagne. Les non-résidents peuvent accéder à la pleine propriété au même titre que les ressortissants espagnols, dès lors qu'ils obtiennent un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) et finalisent l'acquisition par-devant un notaire espagnol. De nombreux acquéreurs internationaux choisissent d'acquérir en leur nom propre ou au travers d'une structure sociétaire, selon leurs objectifs fiscaux et patrimoniaux. Nous recommandons toujours de solliciter un conseil juridique et fiscal indépendant avant de procéder, afin de retenir la structure de détention la plus appropriée à votre situation.
Casa Eliea