Een gevestigde bestemming die horeca, vastgoed en toekomstige mogelijkheden in zich verenigt.
Es Camines
Can Thomas
Een functionerend restaurant, de vergunningen en de grond waarop het staat
Overzicht
Perceel
3 500 m²
Bebouwd
320 m²
Prijs
€3,550,000
Slaapkamers
2
Badkamers
4
Verdiepingen
2
Een unieke combinatie van onderneming, vastgoed en duurzame waarde.
Es Camines wordt aangeboden als één enkel, compleet geheel: een functionerend restaurant, de vergunningen die de exploitatie ervan mogelijk maken, en het perceel van 3.500 sqm waarop het staat. De restaurantvergunning is van kracht en een renovatievergunning is reeds verleend, waardoor een volledige architecturale herinrichting mogelijk is zonder de stedenbouwkundige cyclus opnieuw te doorlopen. De bovenverdieping is goedgekeurd voor residentieel gebruik, geschikt voor een eigenaarswoning, personeelsverblijf of private suites ter ondersteuning van de exploitatie, met daarnaast vergunde opslagruimte beschikbaar.
De werkelijke waarde schuilt in de vergunningen. Op Ibiza, waar vergunningen van deze aard schaars zijn en vaak jaren in beslag nemen om te verkrijgen, vormen zij het verschil tussen een kans die volgend seizoen al kan opengaan en een die dat niet kan. Het gebouw, de grond en meer dan veertig private parkeerplaatsen een zeldzaamheid voor een horecapand op het eiland maken dit hoogst ongebruikelijke aanbod compleet. Gebouwd en ontwikkeld door Mimax. Onderhands aangeboden. Bezichtigingen op afspraak.
De rondleiding
Galerij
A look around.
Locatie
Op het eiland.
Es Camines
Reistijden
- San Antonio7 min rijden
- Ibiza Town15 min rijden
- Santa Gertrudis10 min rijden
Levensstijl
Het dagelijks leven rond de woning.
Van lange lunches onder de pijnbomen tot avonden die zich uitstrekken tot diep in de mediterrane nacht, Es Camines biedt de mogelijkheid om een bestemming te creëren in plaats van louter een restaurant te exploiteren. Gelegen op een eigen terrein en op een steenworp van enkele van Ibiza's meest gewilde residentiële gebieden, verenigt het de vrijheid van eigendom met het potentieel om een horecaconcept vorm te geven dat deel gaat uitmaken van het sociale weefsel van het eiland.
The builder
Proces en kosten
De vragen die je vroeg moet stellen.
Ja. Es Camines wordt verkocht met een geldige, van kracht zijnde restaurantvergunning, waardoor de onderneming kan blijven functioneren zonder de vertragingen en onzekerheid die gepaard gaan met het verkrijgen van een nieuwe horecavergunning op Ibiza.
Naast de bestaande restaurantvergunning is een renovatievergunning verleend, waardoor het pand opnieuw vorm kan krijgen zonder het stedenbouwkundige goedkeuringstraject opnieuw te doorlopen. De bovenverdieping is tevens bestemd voor residentieel gebruik, met daarbij vergunde opslagruimte op het terrein
De waarde schuilt in de combinatie van de lopende onderneming, de vergunningen en de eigendomsgrond. Horecavergunningen van deze aard zijn steeds moeilijker te bemachtigen, wat kansen die snel kunnen worden geherpositioneerd en op de markt gebracht uitzonderlijk zeldzaam maakt. Het pand beschikt bovendien over meer dan veertig private parkeerplaatsen, een aanzienlijk voordeel voor een horecagelegenheid op het eiland.
Es Camines