Uitzicht op Dalt Vila · Jesús
Casa Mau
Jesús, Ibiza
Op enkele minuten van de haven, een wereld verwijderd van het rumoer.
Overzicht
Perceel
950 m²
Bebouwd
500 m²
Prijs
Verkocht
Slaapkamers
5
Badkamers
6
Verdiepingen
3
Stil verheven boven Jesús, met het silhouet van Dalt Vila dat zich naar het zuiden aftekent.
Gelegen in het exclusieve gebied Jesús, op enkele minuten van Ibiza Town, is Casa Mau een eigentijdse villa die is ontworpen, ontwikkeld en gebouwd door Mimax Group Ibiza. Het werk verenigt verfijnde moderne architectuur, hoogwaardig vakmanschap en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.
Op een perceel van 1.200 m² met circa 450 m² woonoppervlak is elk detail met zorg samengesteld — verfijnd, ingetogen en op een stille manier verwelkomend van begin tot eind.
In het hart van de villa opent een ruim, open woon- en eetvolume zich door vloer-tot-plafond beglazing naar de terrassen en het zwembad. De eigentijdse keuken is in dezelfde ruimte geïntegreerd — voor ongedwongen gezinsleven of lange avonden met gasten. Hoge plafonds dragen de openheid van de architectuur; een geïntegreerd domoticasysteem draagt de stilte ervan.
Vijf slaapkamers, zes badkamers, elk afgewerkt volgens dezelfde standaard in hoogwaardige materialen. De master suite is een waarlijk privé toevluchtsoord: een ruime inloopkast en serene uitzichten over het omringende landschap. Elke kamer is zo ingedeeld dat licht, privacy en rust maximaal tot hun recht komen, zonder de zuivere, eigentijdse lijn van de villa te doorbreken.
Buiten vormen de terrassen, de aangelegde tuinen, de buitenbar en -keuken een privédomein voor ontspanning en om gasten te ontvangen onder de Ibizaanse hemel. De setting is in gelijke mate gemaakt voor borrels bij zonsondergang met vrienden als voor trage ochtenden in de mediterrane zon.
Bijkomende voorzieningen: airconditioning, privégarage, zonneterras op het dak en het zeldzame uitzicht op Dalt Vila, de skyline van het eiland die op de UNESCO-werelderfgoedlijst staat. Minimalistische architectuur, natuurlijke texturen en een zorgvuldige aandacht voor detail komen samen in een woning die zowel luxueus als diep verbonden met haar plek is.
Architectuur van Juan José Tur Ribas; interieurs van Linda Verlouw. Casa Mau is een ingetogen blijk van de toewijding van Mimax Group Ibiza aan uitzonderlijke kwaliteit, vernieuwend ontwerp en compromisloze aandacht voor detail.
Galerij
A look around.
Locatie
Op het eiland.
Casa Mau
Reistijden
- San Antonio22 min rijden
- Ibiza Town6 min rijden
- Santa Gertrudis12 min rijden
Levensstijl
Het dagelijks leven rond de woning.
Jesús is het kleine dorp dat tussen Ibiza Town en het open landschap ligt op vijf minuten rijden van de jachthaven, de restaurants en het nachtleven, maar met een eigen, rustiger enclave van met dennen omzoomde lanen en lage villa's.
Vanuit Mau is Ibiza Town in zes minuten bereikbaar en liggen de stranden van de zuidkust binnen twintig minuten. Op een heldere avond sluiten de lichten van Dalt Vila het uitzicht vanaf elk terras af.
Proces en kosten
De vragen die je vroeg moet stellen.
Bij de aankoop van een nieuwbouwvilla op Ibiza rechtstreeks van een ontwikkelaar dient u naast de koopprijs rekening te houden met bijkomende verwervingskosten. Voor een woning met een prijs van €6,45 miljoen omvatten deze kosten doorgaans 10% btw (IVA), overdrachtsbelasting op akten (AJD), juridische vertegenwoordiging, notariskosten en kadastrale rechten. In totaal dient u ongeveer 12,5–13,5% boven de koopprijs te begroten, waarmee de totale investering uitkomt op circa €7,25–€7,32 miljoen. Het exacte bedrag varieert naargelang de juridische structuur van de aankoop en de professionele diensten die tijdens de transactie worden ingeschakeld.
Spaans vastgoed kan aan erfgenamen worden nagelaten via een testament dat onder de Europese erfrechtregels wordt erkend, en veel eigenaren houden hun vermogen aan via een structuur die dit vereenvoudigt. Wij brengen u in contact met de advocaten met wie wij samenwerken, zodat de juiste regeling vanaf het begin is getroffen.
Ja. Er zijn geen beperkingen voor buitenlandse kopers die vastgoed willen verwerven op Ibiza of elders in Spanje. Niet-ingezetenen kunnen op dezelfde wijze als Spaanse staatsburgers volledig eigendom verwerven, mits zij een Spaans fiscaal identificatienummer (NIE) aanvragen en de aankoop via een Spaanse notaris afronden. Veel internationale kopers kiezen ervoor om de aankoop op persoonlijke naam of via een vennootschapsstructuur te doen, afhankelijk van hun fiscale en vermogensplanningsdoelstellingen. Wij raden altijd aan om onafhankelijk juridisch en fiscaal advies in te winnen voordat u verdergaat, om de meest passende eigendomsstructuur voor uw situatie te waarborgen.
Casa Mau