Zonsondergangparadijs aan de westkust
Can Germà 32
Cala Salada, Ibiza
Een plek op de eerste rij aan de horizon.
Overzicht
Perceel
1 500 m²
Bebouwd
660 m²
Prijs
€6,450,000
Slaapkamers
7
Badkamers
8
Verdiepingen
4
Hoog boven de westkust van Ibiza gelegen, vangt Can Germa 32 de meest buitengewone zonsondergangen van het eiland.
Can Germa 32 neemt een van de meest geprivilegieerde posities in aan de westkust van Ibiza, met uitzicht over de Middellandse Zee en de befaamde zonsondergangen van het eiland. Opgevat als een hedendaags landgoed tegen de heuvel, is de residentie zorgvuldig gepositioneerd om natuurlijk licht, privacy en ononderbroken zeezicht vanuit elke voorname leefruimte te maximaliseren.
De architectuur brengt strakke, moderne lijnen in evenwicht met een warm materiaalpalet dat de omgeving weerspiegelt. Royale beglazing laat de grens tussen binnen en buiten vervagen, terwijl ruime terrassen, aangelegde tuinen en open interieurs een naadloze verbinding met het landschap tot stand brengen. Elk detail is doordacht om zowel het dagelijks wonen als het moeiteloze ontvangen te verrijken.
Meer dan een villa is Can Germa 32 een statement van modern mediterraan wonen. Van de zonsopgang boven de heuvels tot het laatste licht dat over de zee neerdaalt, wordt de woning bepaald door een voortdurende verstandhouding met haar omgeving en biedt zij een zeldzame combinatie van schaal, rust en architecturale aanwezigheid, op slechts enkele minuten van Cala Salada en de westelijke jachthavens van Ibiza.
Galerij
A look around.
Locatie
Op het eiland.
Can Germà 32
Reistijden
- San Antonio5 min rijden
- Ibiza Town25 min rijden
- Santa Gertrudis15 min rijden
Levensstijl
Het dagelijks leven rond de woning.
Het leven op Can Germa 32 wordt gekenmerkt door moeiteloze toegang tot enkele van de meest gewilde bestemmingen van Ibiza. Op slechts een steenworp afstand biedt Cala Salada een zeldzaam gevoel van rust, met kristalhelder water, met pijnbomen omzoomde baaien en een authentiekere sfeer dan veel van de drukkere stranden van het eiland. Ochtendzwemmen, kustwandelingen en lange middagen aan zee worden onderdeel van het dagelijks leven, alles binnen enkele minuten van huis.
Voorbij de kustlijn genieten bewoners van de nabijheid van enkele van de fijnste sterrenrestaurants van Ibiza, exclusieve beachclubs en wellnessvoorzieningen. De nabijgelegen padelclub vormt het hele jaar door een sociaal en actief middelpunt, terwijl de jachthaven, luxe hotels en bruisende culinaire scene van Sant Antoni eenvoudig bereikbaar zijn. Het resultaat is een levensstijl die privacy en sereniteit in balans brengt met het allerbeste wat het eiland te bieden heeft op het gebied van gastronomie, sport en ontspanning.
Proces en kosten
De vragen die je vroeg moet stellen.
Bij de aankoop van een nieuwbouwvilla op Ibiza rechtstreeks van een ontwikkelaar dient u naast de koopprijs rekening te houden met bijkomende verwervingskosten. Voor een woning met een prijs van € 6,45 miljoen omvatten deze kosten doorgaans 10% btw (IVA), zegelrecht (AJD), juridische vertegenwoordiging, notariskosten en kadasterrechten. In totaal dient u ongeveer 12,5 tot 13,5% bovenop de koopprijs te begroten, waarmee de totale investering uitkomt op circa € 7,25 tot € 7,32 miljoen. Het exacte bedrag varieert afhankelijk van de juridische structuur van de aankoop en de professionele diensten die tijdens de transactie worden ingeschakeld.
Spaans onroerend goed kan worden nagelaten aan erfgenamen via een testament dat onder de Europese erfrechtregels wordt erkend, en veel eigenaren houden hun vermogen aan via een structuur die dit vereenvoudigt. Wij brengen u in contact met de juristen met wie wij samenwerken, zodat de juiste regeling vanaf het begin is getroffen.
Ja. Er gelden geen beperkingen voor buitenlandse kopers die onroerend goed willen verwerven op Ibiza of elders in Spanje. Niet-ingezetenen kunnen volledige eigendom verwerven op dezelfde wijze als Spaanse staatsburgers, mits zij een Spaans fiscaal identificatienummer (NIE) verkrijgen en de aankoop voltrekken via een Spaanse notaris. Veel internationale kopers kiezen ervoor om aan te kopen op persoonlijke naam of via een vennootschapsstructuur, afhankelijk van hun fiscale doelstellingen en vermogensplanning. Wij raden steeds aan onafhankelijk juridisch en fiscaal advies in te winnen alvorens over te gaan tot aankoop, om zo de meest passende eigendomsstructuur voor uw situatie te waarborgen.
Can Germà 32