Vistas a Dalt Vila · Jesús
Casa Mau
Jesús, Ibiza
A unos minutos del puerto, a un mundo de distancia del bullicio.
Resumen
Parcela
950 m²
Construido
500 m²
Precio
Vendida
Dormitorios
5
Baños
6
Plantas
3
Recogida con sosiego por encima de Jesús, con la silueta de Dalt Vila perfilándose hacia el sur.
Situada en la exclusiva zona de Jesús, a unos minutos de la ciudad de Ibiza, Casa Mau es una villa contemporánea diseñada, promovida y construida por Mimax Group Ibiza. La obra reúne una arquitectura moderna y depurada, una artesanía de primer nivel y una conexión fluida entre el interior y el exterior.
Sobre una parcela de 1.200 m² con aproximadamente 450 m² de superficie habitable, cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado: sofisticado, contenido y de una acogida serena en todo momento.
En el corazón de la villa, un amplio volumen diáfano de salón y comedor se abre, a través de cristaleras de suelo a techo, hacia las terrazas y la piscina. La cocina contemporánea se integra en el mismo espacio, propicio tanto para la vida familiar sin ceremonias como para las largas veladas con invitados. Los techos altos prolongan la amplitud de la arquitectura; un sistema integrado de domótica prolonga su sosiego.
Cinco dormitorios, seis baños, cada uno acabado con el mismo nivel de exigencia en materiales de primera calidad. La suite principal constituye un auténtico refugio privado: amplio vestidor y vistas apacibles sobre el paisaje circundante. Cada estancia se ha dispuesto para maximizar la luz, la intimidad y la calma sin alterar el registro contemporáneo y limpio de la villa.
En el exterior, las terrazas, el entorno ajardinado, el bar y la cocina al aire libre conforman un santuario privado para el descanso y para recibir bajo el cielo de Ibiza. El conjunto está concebido por igual para las copas al atardecer con amigos y para las mañanas tranquilas al sol del Mediterráneo.
Otras prestaciones: aire acondicionado, garaje privado, azotea solárium y la singular vista hacia Dalt Vila, el perfil declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La arquitectura minimalista, las texturas naturales y la meticulosa atención al detalle se conjugan en una vivienda a la vez lujosa y profundamente vinculada a su lugar.
Arquitectura de Juan José Tur Ribas; interiorismo de Linda Verlouw. Casa Mau es una discreta muestra del compromiso de Mimax Group Ibiza con la calidad excepcional, el diseño innovador y una atención al detalle sin concesiones.
Galería
A look around.
Ubicación
En la isla.
Casa Mau
Tiempos en coche
- San Antonio22 min en coche
- Ibiza Town6 min en coche
- Santa Gertrudis12 min en coche
Estilo de vida
El día a día en torno a la propiedad.
Jesús es la pequeña localidad que se sitúa entre la ciudad de Ibiza y el campo abierto, a cinco minutos en coche del puerto deportivo, los restaurantes y la vida nocturna, pero con su propio rincón más sereno de caminos sombreados por pinos y villas de baja altura.
Desde Mau, la ciudad de Ibiza se alcanza en seis minutos y las playas de la costa sur en veinte. En una tarde despejada, las luces de Dalt Vila cierran la vista desde cada terraza.
Proceso y costes
Las preguntas que conviene hacerse pronto.
Al adquirir una villa de nueva construcción en Ibiza directamente del promotor, conviene que el comprador prevea los costes de adquisición además del precio de compra. Para una propiedad valorada en 6,45 millones de euros, estos costes suelen incluir el 10% de IVA, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), la representación letrada, los honorarios notariales y los gastos del Registro de la Propiedad. En conjunto, el comprador debería presupuestar aproximadamente entre un 12,5% y un 13,5% por encima del precio de compra, lo que sitúa la inversión total en torno a los 7,25–7,32 millones de euros. La cifra exacta variará en función de la estructura jurídica de la operación y de los servicios profesionales que se contraten durante la transacción.
La propiedad en España puede transmitirse a los herederos mediante un testamento reconocido conforme al reglamento europeo de sucesiones, y muchos propietarios poseen su patrimonio a través de una estructura que simplifica este proceso. Le presentamos a los abogados con quienes trabajamos para que la disposición adecuada quede establecida desde el primer momento.
Sí. No existe restricción alguna para que los compradores extranjeros adquieran propiedades en Ibiza ni en cualquier otro lugar de España. Los no residentes pueden acceder a la plena propiedad en las mismas condiciones que los ciudadanos españoles, siempre que obtengan un número de identificación fiscal español (NIE) y formalicen la compra ante notario español. Numerosos compradores internacionales optan por adquirir bien a título personal, bien a través de una estructura societaria, según sus objetivos fiscales y de planificación patrimonial. Recomendamos siempre recabar asesoramiento jurídico y fiscal independiente antes de proceder, a fin de garantizar la estructura de propiedad más adecuada a su situación.
Casa Mau