Desarrollo · Construcción · Ventas
Ibiza
La mayoría de los agentes suben su propiedad a un portal y esperan a que el comprador adecuado la encuentre.
Nosotros producimos una campaña integral en torno a su propiedad, atraemos a compradores cualificados y cerramos la venta.
La realidad del mercado
Su propiedad no tiene un precio excesivo. Está poco expuesta.
Hay más de 12.000 propiedades publicadas en Idealista. La suya es una de ellas, junto a apartamentos de 300.000 €, a la espera de un comprador que por casualidad busque esa semana.
El comprador de una propiedad de este nivel no consulta los portales de anuncios. No vive en la zona; por eso hay que ir a buscarlo.
Nuestra estrategia de marketing
Cómo vendemos
No publicamos anuncios de propiedades. Producimos campañas que encuentran al comprador.
Cada propiedad que representamos recibe el mismo sistema que empleamos para vender nuestras propias promociones. Segmentado. Internacional. Concebido para un solo comprador, llevado directamente a él.
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Definimos con precisión quién es el comprador
Antes de producir nada, identificamos a la persona. Su nacionalidad, su situación vital, sus motivos para comprar. Todo lo que sigue se crea para él. No para un algoritmo. No para un portal. Para un solo tipo de persona.
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Producimos el contenido que lo encuentra
Entre 10 y 15 vídeos por propiedad. No un recorrido por la vivienda. Contenido que habla al tipo de persona que compra a este nivel. Un fundador en Londres. Una familia en Estocolmo. Un inversor en Múnich. Deja de deslizar porque ve su propia vida en los primeros 3 segundos.
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Se la llevamos directamente a él
Gestionamos campañas segmentadas en Instagram y Facebook en el Reino Unido, Escandinavia, Alemania y los Países Bajos. La propiedad se muestra a compradores cualificados en su propio mercado. Ningún portal se interpone entre ellos y nosotros.
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Nos contacta dispuesto a comprar
Cuando el comprador se pone en contacto, ya ha visto varios vídeos, conoce la zona, ha entendido la propiedad y ha resuelto sus propias objeciones. No está comparando cinco anuncios. Está solicitando una visita para uno.
Por qué vender con nosotros
No somos agentes. Somos un promotor y constructor que además vende.
Eso no es un detalle. Lo cambia todo en cuanto a cómo se representa su propiedad.
La forma habitual
- Su agente lee la ficha técnica y dice «acabados de alta gama».
- Un conjunto de fotografías, un plano, un precio.
- Publicada en los portales y abandonada a la espera.
- El comprador es quienquiera que por casualidad busque esa semana.
- Cuando no se vende, le dicen que baje el precio.
La forma Mimax
- Sabemos lo que hay detrás de las paredes porque las construimos nosotros mismos.
- Entre 6 y 8 vídeos producidos específicamente para su propiedad.
- Campañas segmentadas en 6 países de forma simultánea.
- Se identifica al comprador, se le encuentra y se le da un motivo para actuar.
- Cuando se vende, se vende al precio adecuado a la persona adecuada.
Por qué comprar con nosotros
El criterio de un promotor, no la opinión de un agente.
Construimos nuestras propias promociones. Fijamos el precio de nuestros propios proyectos. Sabemos lo que cuesta construir, lo que valen los materiales y lo que una propiedad necesitará dentro de cinco años. Cuando le asesoramos sobre una compra, lo hacemos con el conocimiento de quien construye, no de quien publica anuncios.
Para compradores e inversores
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Propiedades fuera de mercado y oportunidades de prelanzamiento procedentes de nuestra propia cartera y nuestra red.
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Cada propiedad evaluada con el ojo de quien construye. Vemos lo que una visita no puede mostrarle.
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Cifras honestas sobre el valor, el coste de la reforma y lo que un proyecto exigirá de verdad.
Para vendedores
Su propiedad, presentada al mercado como presentamos las nuestras.
Representamos un número limitado de propiedades privadas cada año. Cada una recibe la misma producción, el mismo sistema de campañas y el mismo alcance internacional que empleamos para vender nuestras propias promociones.
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Una campaña completa producida desde el primer día. Vídeo, contenido y anuncios segmentados en varios países.
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Contacto directo con compradores internacionales cualificados que jamás encontrarían su propiedad en un portal.
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Un único interlocutor, responsable de un solo resultado: vender su propiedad al precio adecuado.
En pocas palabras
Porque invertimos en cada propiedad que representamos. Producimos vídeo, desarrollamos campañas y gestionamos anuncios segmentados en varios países. Esa inversión solo tiene sentido cuando representamos la propiedad en exclusiva y respondemos por el resultado. Un mandato compartido significa que nadie invierte como es debido. Un mandato exclusivo significa que nos comprometemos por completo.
Un portal espera a un comprador que ya está buscando. Nosotros encontramos a compradores que aún no buscan. Producimos entre 10 y 15 vídeos por propiedad y gestionamos campañas segmentadas en el Reino Unido, Escandinavia, Alemania y los Países Bajos. El comprador de una propiedad de este nivel no consulta portales. Hay que ir a buscarlo.
Principalmente del Reino Unido, Escandinavia, Alemania y los Países Bajos. Segmentamos por nacionalidad, momento vital y perfil del comprador. Un fundador en Londres ve un contenido distinto del que ve una familia en Estocolmo. Ambos ven su propiedad, pero a través del prisma de su propia vida.
Sí. Como nosotros mismos desarrollamos y construimos, vemos propiedades y oportunidades antes de que lleguen al mercado. Evaluamos cada propiedad con el criterio de quien construye: lo que realmente vale, lo que costará mantenerla y lo que el próximo propietario debería saber antes de comprar.
Representación