Vistas al mar hacia Formentera · Cas Mut
Casa Eliea
Cas Mut, Ibiza
Situada en Cas Mut, donde la arquitectura se encuentra con las vistas más codiciadas de la isla
Resumen
Parcela
750 m²
Construido
380 m²
Precio
€4,500,000
Dormitorios
4
Baños
5
Plantas
3
Asentada sobre la costa, con el mar tendido hacia Formentera al pie de cada estancia.
Asentada sobre la costa, con amplias vistas panorámicas que se extienden hasta Formentera, esta excepcional villa de cuatro dormitorios ofrece un refugio depurado a tan solo cinco minutos de la ciudad de Ibiza.
La propiedad conjuga una arquitectura contemporánea con la esencia serena de la vida insular, creando una atmósfera apacible y privada rodeada de mar, cielo y luz natural. Los amplios interiores de planta abierta y los generosos espacios exteriores se han concebido con esmero para difuminar la frontera entre el dentro y el fuera, permitiendo que la villa se sienta a un tiempo en comunión con la naturaleza y de una sofisticación natural.
En el corazón de la vivienda, la planta principal de estar acoge una moderna cocina abierta integrada en un amplio salón bajo unos imponentes techos de triple altura. Grandes vanos conducen directamente a las terrazas y a las zonas exteriores, enmarcando vistas al mar sin interrupción y creando una atmósfera de absoluta tranquilidad. Esta planta incluye, asimismo, un elegante dormitorio en suite asomado al Mediterráneo.
En la planta superior, dos dormitorios en suite adicionales ofrecen una intimidad privilegiada, entre ellos una espectacular suite principal con vistas ininterrumpidas que se extienden sobre el agua hacia Formentera.
La planta inferior alberga un sótano de luz natural con el cuarto dormitorio en suite, idóneo para invitados o para el alojamiento del servicio.
Privada y, sin embargo, excepcionalmente próxima a la vitalidad de la ciudad de Ibiza, la villa brinda la rara sensación de un oasis apartado sin dejar de hallarse a un paso de los restaurantes, las playas y la vida nocturna de la isla.
Galería
A look around.
La zona
- Airport 8 min en coche
- Ibiza Town5 min en coche
- Santa Gertrudis15 min en coche
Proceso y costes
Las preguntas que conviene hacerse pronto.
La propiedad en España puede transmitirse a los herederos mediante un testamento reconocido por la normativa sucesoria de la UE, y muchos propietarios ostentan su patrimonio a través de una estructura que simplifica este proceso. Le presentamos a los abogados con los que trabajamos para que la disposición adecuada quede establecida desde el inicio.
Al adquirir una villa de obra nueva en Ibiza directamente del promotor, el comprador debe contemplar los costes de adquisición además del precio de compra. Para una propiedad valorada en 6,45 millones de euros, estos costes suelen incluir el 10 % de IVA, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), la representación legal, los honorarios notariales y los gastos del registro de la propiedad. En conjunto, el comprador debería prever aproximadamente entre un 12,5 % y un 13,5 % por encima del precio de compra, lo que sitúa la inversión total en torno a los 7,25 y los 7,32 millones de euros. La cifra exacta variará en función de la estructura jurídica de la compra y de los servicios profesionales contratados durante la operación.
Sí. No existe restricción alguna para que un comprador extranjero adquiera propiedad en Ibiza o en cualquier otro punto de España. El no residente puede acceder a la plena propiedad en las mismas condiciones que un ciudadano español, siempre que obtenga un número de identificación fiscal (NIE) y formalice la compra ante un notario español. Muchos compradores internacionales optan por adquirir a título personal o a través de una estructura societaria, según sus objetivos fiscales y de planificación patrimonial. Recomendamos siempre recabar asesoramiento jurídico y fiscal independiente antes de proceder, con el fin de garantizar la estructura de titularidad más adecuada para sus circunstancias.
Casa Eliea