Un paraíso de puestas de sol en la costa oeste
Can Germà 32
Cala Salada, Ibiza
Una butaca en primera fila frente al horizonte.
Resumen
Parcela
1 500 m²
Construido
660 m²
Precio
€6,450,000
Dormitorios
7
Baños
8
Plantas
4
Encaramada sobre la costa occidental de Ibiza, Can Germa 32 capta las puestas de sol más extraordinarias de la isla.
Can Germa 32 ocupa una de las posiciones más privilegiadas del litoral occidental de Ibiza, asomada al Mediterráneo y a las célebres puestas de sol de la isla. Concebida como una finca contemporánea de ladera, la residencia se ha emplazado con esmero para aprovechar al máximo la luz natural, la privacidad y unas vistas al mar sin obstáculos desde cada estancia principal.
La arquitectura equilibra líneas limpias y modernas con una cálida paleta de materiales que refleja su entorno. Los amplios acristalamientos disuelven la frontera entre el interior y el exterior, mientras que las generosas terrazas, los jardines paisajísticos y los interiores diáfanos crean una conexión fluida con el paisaje. Cada detalle se ha estudiado para realzar tanto la vida diaria como el arte de recibir sin esfuerzo.
Más que una villa, Can Germa 32 es una declaración de la vida mediterránea contemporánea. Desde el amanecer sobre las colinas hasta la última luz posándose sobre el mar, la propiedad se define por un diálogo constante con su entorno, ofreciendo una combinación poco común de amplitud, sosiego y presencia arquitectónica a escasos minutos de Cala Salada y los puertos deportivos del oeste de Ibiza.
Galería
A look around.
Ubicación
En la isla.
Can Germà 32
Tiempos en coche
- San Antonio5 min en coche
- Ibiza Town25 min en coche
- Santa Gertrudis15 min en coche
Estilo de vida
El día a día en torno a la propiedad.
La vida en Can Germa 32 se define por un acceso sin esfuerzo a algunos de los destinos más codiciados de Ibiza. A escasos minutos, Cala Salada ofrece una serenidad poco frecuente, con aguas cristalinas, calas orladas de pinos y un ambiente más auténtico que el de muchas de las playas más concurridas de la isla. Los baños matinales, los paseos junto al mar y las largas tardes a la orilla del agua pasan a formar parte de la vida cotidiana, todo ello a minutos de casa.
Más allá del litoral, los residentes disfrutan de la cercanía de algunas de las mejores experiencias gastronómicas con estrella Michelin de Ibiza, de exclusivos clubes de playa y de espacios de bienestar. El cercano club de pádel constituye un punto de encuentro social y activo durante todo el año, mientras que el puerto deportivo de Sant Antoni, sus hoteles de lujo y su animada escena culinaria quedan a un paso. El resultado es un estilo de vida que conjuga la privacidad y el sosiego con lo mejor de la oferta gastronómica, deportiva y de ocio de la isla.
Proceso y costes
Las preguntas que conviene hacerse pronto.
Al adquirir una villa de obra nueva en Ibiza directamente del promotor, conviene prever ciertos gastos de adquisición además del precio de compra. Para una propiedad valorada en 6,45 millones de euros, estos gastos suelen incluir el 10 % de IVA, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), la representación legal, los honorarios notariales y la inscripción en el Registro de la Propiedad. En conjunto, conviene presupuestar aproximadamente entre un 12,5 % y un 13,5 % por encima del precio de compra, lo que sitúa la inversión total en torno a los 7,25–7,32 millones de euros. La cifra exacta variará según la estructura jurídica de la operación y los servicios profesionales que se contraten durante la transacción.
Una propiedad en España puede transmitirse a los herederos mediante un testamento reconocido conforme a la normativa europea de sucesiones, y muchos propietarios mantienen su patrimonio a través de una estructura que simplifica este proceso. Le presentamos a los abogados con quienes colaboramos para que la disposición adecuada quede establecida desde el primer momento.
Sí. No existe restricción alguna para que compradores extranjeros adquieran una propiedad en Ibiza o en cualquier otro lugar de España. Los no residentes pueden adquirir la plena propiedad en las mismas condiciones que los ciudadanos españoles, siempre que obtengan un Número de Identificación de Extranjero (NIE) y formalicen la compra ante notario español. Numerosos compradores internacionales optan por adquirir a título personal o a través de una estructura societaria, según sus objetivos fiscales y de planificación patrimonial. Recomendamos siempre recabar asesoramiento jurídico y fiscal independiente antes de proceder, a fin de determinar la estructura de propiedad más adecuada para su situación.
Can Germà 32