Geschütztes Tal · Benimussa
Finca Serenidad
Benimussa, Ibiza
Die Pinien schließen sich hinter Ihnen, und die Insel lässt Sie endlich los.
Überblick
Grundstück
51 000 m²
Bebaut
320 m²
Preis
€4,950,000
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
Level
1
Im Herzen von Benimussa zwischen den Pinien gelegen.
Eingebettet in das geschützte Tal von Benimussa ist Finca Serenidad ein privates Anwesen, entworfen und erbaut von Mimax Group Ibiza.
Auf einem 51.000 m² großen Grundstück gelegen, verbindet das Haus die traditionelle ibizenkische Architektur mit einer ruhigeren, zeitgenössischen Sensibilität. Ursprüngliches Mauerwerk, thermobehandeltes Eschenholz und natürliche Materialien wurden ausgewählt, um die umgebende Landschaft widerzuspiegeln.
Das Anwesen bietet vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, weitläufige offene Wohnbereiche, einen beheizten Pool, eine Fußbodenheizung, eine integrierte Haustechnik sowie einen weiten Blick auf die Sonnenuntergänge über dem Tal hin zum Meer.
Große Glasschiebetüren lösen die Grenze zwischen Innen und Außen auf und öffnen sich zu einer Reihe von Terrassen, die für lange Nachmittage und langsame Abende im Licht von Ibiza geschaffen wurden.
Nur wenige Minuten von Sant Josep und einigen der gefeiertsten Strände der Insel entfernt, vereint das Anwesen Abgeschiedenheit und Nähe – eine seltene Verbindung auf Ibiza.
Galerie
A look around.
Lage
Auf der Insel.
Finca Serenidad
Fahrzeiten
- San Antonio14 Min. Fahrt
- Ibiza Town16 Min. Fahrt
- Santa Gertrudis22 Min. Fahrt
Lebensart
Der Alltag rund um das Anwesen.
Benimussa folgt einem anderen Rhythmus. Die Morgen beginnen mit Vogelgesang und weichem Licht über dem Tal, während sich die langen Nachmittage zwischen Pinienwäldern, offener Landschaft und der zurückhaltenden Schönheit des ländlichen Südens von Ibiza entfalten. Sant Josep liegt nur zehn Minuten entfernt – nah genug für die Annehmlichkeiten des Alltags und doch weit genug, um das Gefühl der Zurückgezogenheit zu bewahren.
Von Serenidad aus sind die gefeiertsten Strände der Südküste der Insel – Cala d’Hort, Es Cubells und Cala Bassa – allesamt in weniger als zehn Minuten erreichbar. Der Flughafen liegt 15 Minuten entfernt
Ablauf & Kosten
Die Fragen, die man früh stellen sollte.
Beim Erwerb einer neu errichteten Villa auf Ibiza unmittelbar vom Bauträger sollten Käufer neben dem Kaufpreis auch die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Bei einer Immobilie mit einem Preis von 6,45 Millionen € umfassen diese in der Regel 10 % Mehrwertsteuer (IVA), die Beurkundungssteuer (AJD), die rechtliche Vertretung, Notargebühren sowie die Kosten der Eintragung ins Grundbuch. Insgesamt sollten Käufer rund 12,5–13,5 % über dem Kaufpreis veranschlagen, womit sich die Gesamtinvestition auf etwa 7,25–7,32 Millionen € beläuft. Der genaue Betrag richtet sich nach der rechtlichen Struktur des Erwerbs und den im Rahmen der Transaktion in Anspruch genommenen Dienstleistungen.
Spanischer Grundbesitz kann über ein nach den EU-Erbrechtsvorschriften anerkanntes Testament an die Erben weitergegeben werden, und viele Eigentümer halten ihren Besitz über eine Struktur, die diesen Vorgang vereinfacht. Wir stellen Ihnen die Anwälte vor, mit denen wir zusammenarbeiten, damit von Beginn an die richtige Gestaltung vorliegt.
Ja. Für ausländische Käufer bestehen keinerlei Beschränkungen beim Erwerb von Immobilien auf Ibiza oder anderswo in Spanien. Gebietsfremde können in gleicher Weise wie spanische Staatsbürger uneingeschränktes Volleigentum erwerben, sofern sie eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) erhalten und den Erwerb über einen spanischen Notar abwickeln. Viele internationale Käufer entscheiden sich, je nach ihren steuerlichen und nachlassplanerischen Zielen, für den Erwerb entweder im eigenen Namen oder über eine Gesellschaftsstruktur. Wir empfehlen stets, vor dem weiteren Vorgehen eine unabhängige rechtliche und steuerliche Beratung in Anspruch zu nehmen, um die für Ihre Verhältnisse am besten geeignete Eigentumsstruktur sicherzustellen.
Finca Serenidad