Eine etablierte Destination, die Gastronomie, Immobilie und künftiges Potenzial vereint.
Es Camines
Can Thomas
Ein laufendes Restaurant, die Lizenzen und der Grund, auf dem es steht
Überblick
Grundstück
3 500 m²
Bebaut
320 m²
Preis
3,550,000
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Etagen
2
Eine einzigartige Verbindung aus Betrieb, Immobilie und langfristigem Wert.
Es Camines wird als ein einziges, vollständiges Angebot offeriert: ein funktionierendes Restaurant, die Lizenzen, die seinen Betrieb ermöglichen, und das 3.500 m² große Grundstück, auf dem es steht. Die Restaurantlizenz ist in Kraft, und eine Sanierungslizenz wurde bereits erteilt, was einen vollständigen architektonischen Neuanfang erlaubt, ohne den städtebaulichen Zyklus erneut zu durchlaufen. Das Obergeschoss ist für eine Wohnnutzung genehmigt und eignet sich als Eigentümerresidenz, als Personalunterkunft oder als private Suiten zur Unterstützung des Betriebs; zusätzlich stehen genehmigte Lagerflächen zur Verfügung.
Der wahre Wert liegt in den Lizenzen. Auf Ibiza, wo Genehmigungen dieser Art rar sind und oft Jahre in Anspruch nehmen, machen sie den Unterschied zwischen einer Gelegenheit, die bereits in der kommenden Saison den Betrieb aufnehmen kann, und einer, die es nicht kann. Das Gebäude, das Grundstück und mehr als vierzig private Stellplätze, eine Seltenheit für ein Gastronomieobjekt auf der Insel, vervollständigen ein höchst ungewöhnliches Angebot. Erbaut und entwickelt von Mimax. Angeboten im privaten Rahmen. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Der Rundgang
Galerie
A look around.
Lage
Auf der Insel.
Es Camines
Fahrzeiten
- San Antonio7 Min. Fahrt
- Ibiza Town15 Min. Fahrt
- Santa Gertrudis10 Min. Fahrt
Lebensart
Der Alltag rund um das Anwesen.
Von langen Mittagessen unter den Pinien bis zu Abenden, die sich weit in die mediterrane Nacht erstrecken, eröffnet Es Camines die Möglichkeit, eine Destination zu schaffen, statt lediglich ein Restaurant zu führen. Eingebettet in ein eigenes Grundstück und nur wenige Augenblicke von einigen der begehrtesten Wohngegenden Ibizas entfernt, verbindet es die Freiheit des Eigentums mit dem Potenzial, ein Gastronomiekonzept zu formen, das Teil des gesellschaftlichen Lebens der Insel wird.
The builder
Ablauf & Kosten
Die Fragen, die man früh stellen sollte.
Ja. Es Camines wird mit einer gültigen, bestehenden Restaurantlizenz verkauft, sodass der Betrieb fortgeführt werden kann, ohne die Verzögerungen und Unwägbarkeiten, die mit dem Erwerb einer neuen Gastronomielizenz auf Ibiza verbunden sind.
Neben der bestehenden Restaurantlizenz wurde eine Sanierungslizenz erteilt, die es erlaubt, das Anwesen neu zu denken, ohne das städtebauliche Genehmigungsverfahren erneut durchlaufen zu müssen. Das Obergeschoss ist zudem für eine Wohnnutzung zugelassen, und vor Ort stehen weitere genehmigte Lagerflächen zur Verfügung
Der Wert liegt im Zusammenspiel aus dem laufenden Betrieb, den Lizenzen und dem Grundeigentum. Gastronomielizenzen dieser Art sind zunehmend schwer zu erhalten, was Gelegenheiten, die sich neu positionieren und rasch am Markt platzieren lassen, außergewöhnlich selten macht. Das Anwesen verfügt überdies über mehr als vierzig private Stellplätze, ein erheblicher Vorteil für einen Gastronomiebetrieb auf der Insel.
Es Camines