Blick auf Dalt Vila · Jesús
Casa Mau
Jesús, Ibiza
Wenige Minuten vom Hafen entfernt, eine Welt abseits des Lärms.
Überblick
Grundstück
950 m²
Bebaut
500 m²
Preis
Verkauft
Schlafzimmer
5
Badezimmer
6
Etagen
3
Still über Jesús gelegen, mit der nach Süden hin gezeichneten Silhouette von Dalt Vila.
Im exklusiven Viertel Jesús gelegen, wenige Minuten von Ibiza-Stadt entfernt, ist Casa Mau eine zeitgenössische Villa, entworfen, entwickelt und gebaut von Mimax Group Ibiza. Das Werk vereint feinsinnige moderne Architektur, erstklassige Handwerkskunst und eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenraum.
Auf einem 1.200 m² großen Grundstück mit rund 450 m² Wohnfläche ist jedes Detail mit Sorgfalt zusammengestellt — durchweg kultiviert, zurückhaltend und auf stille Weise einladend.
Im Herzen der Villa öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich im offenen Grundriss durch raumhohe Verglasung zu den Terrassen und zum Pool. Die zeitgenössische Küche fügt sich in denselben Raum ein — für ungezwungenes Familienleben oder lange Abende mit Gästen. Hohe Decken tragen die Großzügigkeit der Architektur; ein integriertes Hausautomationssystem trägt ihre Stille.
Fünf Schlafzimmer, sechs Bäder, jedes im selben Standard mit erstklassigen Materialien ausgeführt. Die Master-Suite ist ein wahrhaft privater Rückzugsort: ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank, ein ruhiger Blick über die umliegende Landschaft. Jeder Raum ist so angelegt, dass er Licht, Privatsphäre und Ruhe maximiert, ohne die klare zeitgenössische Linie der Villa zu durchbrechen.
Draußen die Terrassen, die gestaltete Umgebung, die Außenbar und -küche — ein privates Refugium zum Entspannen und zum Empfangen unter Ibizas Himmel. Der Ort ist gleichermaßen für Sonnenuntergangsdrinks mit Freunden wie für langsame Morgen in der mediterranen Sonne geschaffen.
Weitere Ausstattung: Klimaanlage, private Garage, Dachsonnenterrasse und der seltene Blick hinüber nach Dalt Vila, der zum UNESCO-Weltkulturerbe zählenden Silhouette der Insel. Minimalistische Architektur, natürliche Texturen und akribische Liebe zum Detail verbinden sich zu einem Zuhause, das ebenso luxuriös wie tief mit seinem Ort verbunden ist.
Architektur von Juan José Tur Ribas; Innenräume von Linda Verlouw. Casa Mau ist ein stilles Zeugnis für das Bekenntnis von Mimax Group Ibiza zu außergewöhnlicher Qualität, innovativem Design und kompromissloser Liebe zum Detail.
Galerie
A look around.
Lage
Auf der Insel.
Casa Mau
Fahrzeiten
- San Antonio22 Min. Fahrt
- Ibiza Town6 Min. Fahrt
- Santa Gertrudis12 Min. Fahrt
Lebensart
Der Alltag rund um das Anwesen.
Jesús ist das kleine Dorf zwischen Ibiza-Stadt und dem offenen Land fünf Fahrminuten von Marina, Restaurants und Nachtleben entfernt und doch ein eigener, stillerer Winkel aus pinienbeschatteten Gassen und niedrigen Villen.
Von Mau aus ist Ibiza-Stadt in sechs Minuten erreicht, die Strände der Südküste innerhalb von zwanzig. An einem klaren Abend setzen die Lichter von Dalt Vila von jeder Terrasse aus den Schlusspunkt des Blicks.
Ablauf & Kosten
Die Fragen, die man früh stellen sollte.
Beim Erwerb einer neu errichteten Villa auf Ibiza direkt vom Bauträger sollten Käufer neben dem Kaufpreis auch die Erwerbsnebenkosten einplanen. Bei einer Immobilie mit einem Preis von 6,45 Mio. € umfassen diese Kosten in der Regel 10 % Mehrwertsteuer (IVA), die Beurkundungssteuer (AJD), die anwaltliche Vertretung, Notargebühren sowie Grundbuchgebühren. Insgesamt sollten Käufer rund 12,5–13,5 % über dem Kaufpreis kalkulieren, womit sich die Gesamtinvestition auf etwa 7,25–7,32 Mio. € beläuft. Der genaue Betrag hängt von der rechtlichen Struktur des Erwerbs und den im Rahmen der Transaktion in Anspruch genommenen Dienstleistungen ab.
Spanisches Immobilieneigentum kann durch ein nach den EU-Erbrechtsvorschriften anerkanntes Testament an die Erben übergehen, und viele Eigentümer halten ihren Besitz über eine Struktur, die dies vereinfacht. Wir stellen Ihnen die Anwälte vor, mit denen wir zusammenarbeiten, damit von Beginn an die richtige Gestaltung getroffen ist.
Ja. Es bestehen keinerlei Beschränkungen für ausländische Käufer beim Erwerb von Immobilien auf Ibiza oder andernorts in Spanien. Gebietsfremde können in derselben Weise wie spanische Staatsbürger uneingeschränktes Eigentum erwerben, sofern sie eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) erlangen und den Erwerb über einen spanischen Notar abschließen. Viele internationale Käufer entscheiden sich – je nach ihren steuerlichen und nachlassplanerischen Zielen – für den Erwerb im eigenen Namen oder über eine Gesellschaftsstruktur. Wir empfehlen stets, vor dem weiteren Vorgehen unabhängigen rechtlichen und steuerlichen Rat einzuholen, um die für Ihre Verhältnisse geeignetste Eigentumsstruktur sicherzustellen.
Casa Mau