Meerblick bis nach Formentera · Cas Mut
Casa Eliea
Cas Mut, Ibiza
Gelegen in Cas Mut, wo Architektur auf den begehrtesten Ausblick der Insel trifft
Überblick
Grundstück
750 m²
Bebaut
380 m²
Preis
€4,500,000
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
Etagen
3
Hoch über der Küste gelegen, das Meer bis nach Formentera hin ausgebreitet, zu Füßen eines jeden Raumes.
Hoch über der Küste gelegen, mit weiten Panoramablicken, die sich bis nach Formentera erstrecken, bietet diese außergewöhnliche Villa mit vier Schlafzimmern einen kultivierten Rückzugsort nur fünf Minuten von Ibiza-Stadt entfernt.
Die Immobilie verbindet zeitgenössische Architektur mit der entspannten Essenz des Insellebens und schafft eine ruhige und private Atmosphäre, umgeben von Meer, Himmel und natürlichem Licht. Großzügige, offen gestaltete Innenräume und weitläufige Außenbereiche wurden sorgfältig entworfen, um die Grenze zwischen innen und außen aufzulösen, sodass die Villa zugleich mit der Natur verbunden und mühelos kultiviert wirkt.
Im Herzen des Hauses verfügt die Hauptwohnebene über eine moderne, offene Küche, die in einen großzügigen Wohnbereich unter eindrucksvollen, dreifach hohen Decken integriert ist. Große Öffnungen führen unmittelbar auf die Terrassen und Außenbereiche, rahmen den ungehinderten Meerblick und schaffen eine Atmosphäre vollkommener Ruhe. Diese Ebene umfasst zudem ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf das Mittelmeer.
Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad gehobene Privatsphäre, darunter eine spektakuläre Master-Suite mit ungehindertem Blick über das Wasser hinweg bis nach Formentera.
Das Untergeschoss verfügt über ein natürlich lichtdurchflutetes Souterrain mit dem vierten Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder die Unterbringung von Personal.
Privat und doch außergewöhnlich nah an der Lebendigkeit von Ibiza-Stadt, vermittelt die Villa das seltene Gefühl einer abgeschiedenen Oase und bleibt zugleich nur einen Augenblick von den Restaurants, Stränden und dem Nachtleben der Insel entfernt.
Galerie
A look around.
Die Umgebung
- Airport 8 Min. Fahrt
- Ibiza Town5 Min. Fahrt
- Santa Gertrudis15 Min. Fahrt
Ablauf & Kosten
Die Fragen, die man früh stellen sollte.
Spanischer Grundbesitz kann über ein nach dem EU-Erbrecht anerkanntes Testament an die Erben übergehen, und viele Eigentümer halten ihren Besitz über eine Struktur, die diesen Vorgang vereinfacht. Wir stellen Ihnen die Anwälte vor, mit denen wir zusammenarbeiten, damit die passende Regelung von Anfang an getroffen ist.
Beim Erwerb einer neu errichteten Villa auf Ibiza direkt vom Bauträger sollten Käufer neben dem Kaufpreis auch die Erwerbsnebenkosten einplanen. Bei einer Immobilie zum Preis von 6,45 Mio. € umfassen diese in der Regel 10 % Mehrwertsteuer (IVA), die Beurkundungssteuer (AJD), die rechtliche Vertretung, Notargebühren sowie Grundbuchkosten. Insgesamt sollten Käufer etwa 12,5–13,5 % über dem Kaufpreis veranschlagen, womit sich die Gesamtinvestition auf rund 7,25–7,32 Mio. € beläuft. Der genaue Betrag richtet sich nach der rechtlichen Struktur des Erwerbs sowie nach den im Rahmen der Transaktion in Anspruch genommenen Fachdienstleistungen.
Ja. Für ausländische Käufer bestehen keinerlei Beschränkungen beim Erwerb von Immobilien auf Ibiza oder andernorts in Spanien. Nichtansässige können in gleicher Weise wie spanische Staatsbürger uneingeschränktes Eigentum erwerben, sofern sie eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) erhalten und den Erwerb über einen spanischen Notar abwickeln. Viele internationale Käufer entscheiden sich, je nach ihren steuerlichen und nachlassplanerischen Zielen, für einen Erwerb entweder im eigenen Namen oder über eine Gesellschaftsstruktur. Wir empfehlen stets, vor dem weiteren Vorgehen unabhängige rechtliche und steuerliche Beratung einzuholen, um die für Ihre Verhältnisse geeignetste Eigentumsstruktur sicherzustellen.
Casa Eliea