Ein Sonnenuntergangsparadies an der Westküste
Can Germà 32
Cala Salada, Ibiza
Ein Logenplatz mit Blick zum Horizont.
Überblick
Grundstück
1 500 m²
Bebaut
660 m²
Preis
€6,450,000
Schlafzimmer
7
Badezimmer
8
Etagen
4
Hoch über der Westküste Ibizas gelegen, fängt Can Germa 32 die außergewöhnlichsten Sonnenuntergänge der Insel ein.
Can Germa 32 nimmt eine der privilegiertesten Lagen an der Westküste Ibizas ein, mit Blick auf das Mittelmeer und die berühmten Sonnenuntergänge der Insel. Als zeitgenössisches Anwesen am Hang konzipiert, wurde die Residenz sorgfältig so positioniert, dass natürliches Licht, Privatsphäre und ungestörte Meerblicke aus jedem zentralen Wohnbereich bestmöglich zur Geltung kommen.
Die Architektur verbindet klare, moderne Linien mit einer warmen Materialpalette, die ihre Umgebung widerspiegelt. Großzügige Verglasungen lösen die Grenze zwischen innen und außen auf, während weitläufige Terrassen, angelegte Gärten und offene Wohnräume eine nahtlose Verbindung zur Landschaft schaffen. Jedes Detail wurde bedacht, um sowohl das tägliche Leben als auch ein müheloses Empfangen von Gästen zu bereichern.
Mehr als eine Villa ist Can Germa 32 ein Bekenntnis zu modernem mediterranem Wohnen. Vom Sonnenaufgang über den Hügeln bis zum letzten Licht, das sich über das Meer legt, prägt die Immobilie eine beständige Beziehung zu ihrer Umgebung – und bietet eine seltene Verbindung aus Großzügigkeit, Ruhe und architektonischer Präsenz, nur wenige Augenblicke von Cala Salada und den Yachthäfen an der Westküste Ibizas entfernt.
Galerie
A look around.
Lage
Auf der Insel.
Can Germà 32
Fahrzeiten
- San Antonio5 Min. Fahrt
- Ibiza Town25 Min. Fahrt
- Santa Gertrudis15 Min. Fahrt
Lebensart
Der Alltag rund um das Anwesen.
Das Leben in Can Germa 32 zeichnet sich durch den mühelosen Zugang zu einigen der begehrtesten Lifestyle-Ziele Ibizas aus. Nur wenige Augenblicke entfernt bietet Cala Salada eine seltene Ruhe, mit kristallklarem Wasser, von Pinien gesäumten Buchten und einer ursprünglicheren Atmosphäre als viele der belebteren Strände der Insel. Morgendliches Baden, Spaziergänge an der Küste und lange Nachmittage am Meer werden zum Teil des Alltags – alles nur Minuten von zu Hause entfernt.
Über die Küste hinaus genießen die Bewohner die Nähe zu einigen der erlesensten mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants Ibizas, zu exklusiven Beachclubs und Wellness-Einrichtungen. Der nahe gelegene Padel-Club bildet das ganze Jahr über einen geselligen und aktiven Treffpunkt, während der Yachthafen von Sant Antoni, seine Luxushotels und die lebendige Gastronomieszene bequem erreichbar sind. Das Ergebnis ist ein Lebensstil, der Privatsphäre und Gelassenheit mit dem Allerbesten an Kulinarik, Sport und Freizeit der Insel verbindet.
Ablauf & Kosten
Die Fragen, die man früh stellen sollte.
Beim Erwerb einer neu errichteten Villa auf Ibiza direkt vom Bauträger sollten Käufer neben dem Kaufpreis auch die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Bei einer Immobilie zum Preis von 6,45 Millionen Euro umfassen diese Kosten in der Regel 10 % Mehrwertsteuer (IVA), die Beurkundungssteuer (AJD), die rechtliche Vertretung, Notargebühren sowie Eintragungsgebühren des Grundbuchs. Insgesamt sollten Käufer mit etwa 12,5–13,5 % über dem Kaufpreis rechnen, womit sich die Gesamtinvestition auf rund 7,25–7,32 Millionen Euro beläuft. Der genaue Betrag hängt von der rechtlichen Struktur des Erwerbs sowie von den im Zuge der Transaktion in Anspruch genommenen Fachleistungen ab.
Spanisches Eigentum kann über ein nach den EU-Erbrechtsregeln anerkanntes Testament an Erben übertragen werden, und viele Eigentümer halten ihr Vermögen über eine Struktur, die diesen Vorgang vereinfacht. Wir stellen Ihnen die Anwälte vor, mit denen wir zusammenarbeiten, damit von Anfang an die richtige Gestaltung getroffen ist.
Ja. Für ausländische Käufer bestehen beim Erwerb von Immobilien auf Ibiza oder anderswo in Spanien keine Beschränkungen. Nicht ansässige Personen können auf dieselbe Weise wie spanische Staatsbürger uneingeschränktes Eigentum erwerben, sofern sie eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) erhalten und den Erwerb über einen spanischen Notar abwickeln. Viele internationale Käufer entscheiden sich – je nach ihren steuerlichen und vermögensplanerischen Zielen – für einen Erwerb entweder im eigenen Namen oder über eine Gesellschaftsstruktur. Wir empfehlen stets, vor dem weiteren Vorgehen unabhängigen rechtlichen und steuerlichen Rat einzuholen, um die für Ihre Situation am besten geeignete Eigentumsstruktur sicherzustellen.
Can Germà 32